0673 商业版图(1 / 2)

陈冲周日晚上主动约了金珂地产的董事长张全吃饭,张全和陈冲打过一次交道,见识过陈冲的商业手段,嘴上爽快应了,但是心里还是有些举旗不定。

前段时间江州市洁尔医疗的案件,在医疗卫生行业闹的沸沸扬扬,表面上看,是华业资本管理出现的问题。

实际上最后接手华业在江州投资的所有医疗产业的企业,正是陈冲的宅天下。

同样作为商人,张全一眼便看透了其中的猫腻。

正是因为有所忌惮陈冲的手段,所以才会迂回找到任霞谈大学城那块200多亩商用土地的事情。

张全去见陈冲之前,做足了准备,将合作协议、开发方案等必要文件一并带到了酒店。

陈冲热情迎接,和张全握了握手,虽然眼下的金珂地产在全国地产行业内,没有太大的影响力,但是作为江州市本土地产商,也坐稳了第一梯队的宝座。

加上这几年地产行业正是如日中天的时候,以及张全在商会中的声誉,陈冲对他还是比较尊敬的。

两人笑着握了握手。

陈冲邀请张全入座,直言道,“张总,你的想法,任总已经给我讲了,我没什么问题,赞同共同开发,直接走合同流程就行。”

张全愣了一下,对陈冲如此爽快的态度反而感到一丝疑虑,“陈董,开发计划书我带来了,你看一下?”

陈冲伸手接过,“我晚上回去后会仔细看的,明天拿到董事会上讨论一下,如果没有问题,我让相关负责人和你们对接工作。

以后不管是项目合作的事情,还是债务上的纠纷,张总就不要去打扰任总了。

她已经退休了,不问江州商界的事情。

直接找我就行。”

张全点头,举杯敬陈冲,“陈董,合作愉快。”

“合作愉快!”,陈冲举杯道。

关于大学城那块地,陈冲原本想的是,等到抵押合同到期之后,按照现在的价格转手卖出去,小赚个几亿就满足了。

他自己对地产行业没有多大的兴趣,虽然这几年地产行业看上去一片光明,但是作为重生者,陈冲非常清楚地产行业的走势,特别是2020年之后,可以用颓废来形容。

最重要的原因是,地产行业属于典型的资金密集型企业,需要不断投钱进去,最简单的办法就是找银行贷款,步子一旦迈的太快,就会产生高额的负债率。

一旦负债率突破红线,对企业来说,就非常危险。

互联网市场上的团购风口还没关闭,还得继续烧钱,团购风口之后,接着又是外卖市场的百团大战,直播行业的千播大战,社区团购的百团大战。

陈冲想要打造的市值万亿港股的互联网产业巨头,这些风口是一个也不能放过的,所以更不会冒然把钱甩到地产开发上去。

在陈冲的商业版图规划中,除了互联网产业之外,传统实体行业,对他有吸引力的不多,医疗卫生、智能手机、新能源汽车……。

医疗卫生利润丰厚,惠民行业背后的靠山是政府,算是给宅天下找了一座链接政府的桥梁。

智能手机成本低,来钱快,纵观后世的智能手机市场,除了华为拥有一定技术基础之外,其他的品牌玩的都是“方案整合+市场营销”这套模式。

简单的说,华为还有设计芯片的能力,其他品牌都是供应商供出来的组装机,所谓的各种黑科技都是市场营销手段,营销玩的最好的是雷军的小米。

至于新能源汽车,除了庞大的市场之外,也算是陈冲个人一点情怀。

眼前同意和张全联合开发那块地,一方面是照顾了任霞的面子,另外一方面大学城的房价随着轨道交通的建设,已经炒起来了,联合开发那块地的收益比转手卖出收益更大。

而张全提出联合开