第938章 我全买了(1 / 2)

泡面首富 吃一口布丁 2306 字 2020-08-07

“好了,不说这个老贾,我这次来是问你要钱的!”小七主动转移话题道。

其实这也不能算是转移话题,因为这确实就是小七的本来目的。

“我上半年才给你的100亿,这就花完了?”贾老板惊讶的问道。

“差不多吧!”小七点点头“浦东那边的建设就把100亿花的差不多了,而你又不让我继续在魔都拿地,于是我就看上了深圳和妖都的地,那边的地现在还算便宜,我打算买个十几万亩的,如果再算上建设的钱,你得给我300亿才行!”

“我的妈呀,300亿!”一旁的陈立人倒吸了一口凉气,他的绿人地产虽然现在也运营了好几块地皮了,但他的身家才堪堪突破20亿而已。

更重要的是,他为了发展自己的公司,现在疯狂的向银行借钱,贷款都超过10多个亿了,他是真的穷呀,哪里想得到,小七开口就问贾老板要300个亿。

“要这么多吗?”贾老板也嘀咕了一声,显然是不愿意出这么多钱的。

“除此之外还有一件事情!”小七不得贾老板反应,就接着说道“现在zf那边催着我们赶紧卖房子!”

“zf催我们卖房子!”贾老板诧异的看了小七一眼,然后小七点点头道“没错,现在越来越多的人涌向了魔都打拼,今天魔都的总人口会突破1000万人,所以魔都已经出现了严重的住房紧缺问题!”

“而我们在浦东新区新建好的10多个小区,现在还没有开盘出售的迹象,zf那边觉得不合适了,这一阵子一直在催促我们赶快销售!”

“不是,我说小七,你这房子建好了,这么不卖呀!”陈立人听得一头雾水,这房子建好了当然要卖出去了,不卖是怎么回事来着。

“这是老贾的意思,我们百度地方的房子,只租不卖,没有老贾这个大老板的允许,我是一栋房子也不敢卖的!”小七淡淡的说道。

“不是,我说老贾,你这一手是什么意思?”陈立人诧异的看向贾老板,连忙问道。

“没什么,就是觉得以后房价肯定会涨,想要涨的更高了以后再卖!”贾老板微微一笑“如果我们不卖的话,法律上是不是就有风险了!”

“目前还没有,但是如果所有建设手续完成的五年后还不开始销售的话,那么zf就有权收回土地,现在最早的一批房子,已经只剩下三年的期限了,三年后还不销售,zf就可以直接把地皮拿回去了!”小七道。

“既然这样的话,那我也不用zf为难了,小七,我们在浦东的这些商品房,按照市场最低价来计算的话,大概是多少钱?”贾老板问道。

“如果总共25万套商品房,全部卖出去的话,最低价大约在450亿人民币左右,但如果运营得当,我有把握卖到600个亿!”小七回答道。

从小七的价格来看,房地产确实是世界上最好的生意,贾老板往这些地皮的投资大概在200亿左右,其中还有50亿左右的商业地产是不不需要出售的。

也就是说所有的商品房,总成本也就150亿而已,结果现在能够卖450亿,足足翻了三倍的价格。

如果卖600亿的话,那就是4倍的价格了。

不过这显然还不能够让贾老板满意,于是贾老板笑道“你不是跟我说你还缺300个亿嘛,这样好了,我花450亿,把百度房产在魔都的地产全都买下来,这些房子都卖给我一个人,zf也没有理由收回你的土地不是!”

“……”小七沉默了。

“……”陈立人彻底懵逼了。

“老贾,你疯了……”最后陈立人吞了吞口水,然后跳起来说道。

“什么发疯,我有钱,450亿,干嘛不可以全都买下来!”贾老板翘着个二郎腿道。

“可是这是25万套呀